Kunt u uw huis goedkoop verkopen?

Een huis goedkoop verkopen is niet altijd toegestaan. Veel mensen willen een huis verkopen aan hun kind of ze wensen de kopers blij te maken. Uiteraard zijn dit begrijpelijke zaken, maar de WOZ-waarde is er niet voor niets. De WOZ-waarde kan maar in enkele gevallen onder worden geschreven, denk bijvoorbeeld aan een klushuis of een huis waar veel aan moet gebeuren. Dit zijn vaak klushuizen, maar ook huizen op vervuilde grond of vergelijkbare zaken zullen bij een notaris voldoende redenen opleveren het toe te laten. 

Maar welke rol heeft de notaris? De notaris is verantwoordelijk voor het passeren van de verkoop en heeft verantwoordelijkheid om na te gaan of het huis wel binnen proportionele waardes en voorwaarden gaat worden verkocht. In de regel mag het huis niet zomaar onder de WOZ-waarde worden verkocht. Wat gebeurt er dan? Als de verkoopwaarde niet kan worden verantwoord, zal er sprake zijn van een schenking. En zelfs dat hoeft natuurlijk niet altijd een probleem te zijn, maar dan zou er nog geld bij moeten om de schenking te financieren. Want de belastingdienst kijkt er natuurlijk heel anders tegenaan, vandaar dat de notaris de rol heeft u daarin te behoeden van een ernstige fout.

Gelukkig zijn er oplossingen van mensen in de vastgoed- en financiële wereld die weten waar de grenzen liggen en u daarbij kunnen helpen van het juiste advies. Overweeg trouwens ook uw huis gewoon te verkopen en wellicht de opbrengsten gewoon aan uw geliefde te geven. Zo in zo zit niet iedereen te wachten op uw huis, er zijn nog zat andere huizen.

Tot slot wensen wij u veel succes. Ook voor vastgoed gerelateerde vragen kunt u gerust contact opnemen met opkopers en andere gerenommeerde partijen die net wat meer weten dan de gemiddelde makelaar. Baat het niet, dan schaadt het niet ! 

https://sonsrealestate.nl/huis-verkopen/mag-je-je-huis-goedkoop-verkopen/
Scroll naar boven